8月15日赌钱赚钱官方登录，国度统计局发布7月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。当月新建商品住宅销售价钱高涨城市从6月份的14个减至6个，4个城市房价捏平，60个城市房价环比下降；在二手住宅方面，房价高涨城市仅有太原，西宁保捏富厚，68个城市价钱下落。

68个城市二手住宅销售价钱下降

2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下降，同比降幅举座有所收窄。当中一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京捏平，上海高涨0.3%，广州和深圳辩别下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅与上月调换。

7月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳辩别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。 

同比喻面，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海高涨6.1%，北京、广州和深圳辩别下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比辩别下降2.8%和4.2%，降幅辩别收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱同比高涨城市有5个，比上月加多2个。

7月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳辩别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比辩别下降5.6%和6.4%，降幅辩别收窄0.2个和0.3个百分点。

华夏地产首席分析师张大伟指出，7-8月份是市集的老例淡季，7月大幅度调养下，瞻望8月市集也依然在调养中。

二手房依然处于价钱深度调养阶段

“刻下二手房依然处于价钱深度调养的阶段”。上海易居房地产盘考院副院长严跃进分析指出，刻下二手市集有多个方面值得温顺，讨论到面前二手房的价钱调养触遭遇房主的底线，各地要积极对二手房的降价情况进行调研，幸免出现“即便已深度下落但市集需求无法灵验激励”的难熬。他合计，刻下二手房价钱基本上记挂到2018年曩昔的水平，二手房的价钱泡沫少了好多，认购二手房性价比特殊高，这极少值得宣传。

此外，近期出现由于房价下落导致二手房房产（即典质物）的价值缩水，银行条目补足差额，进而对部分购房者产生了困惑或资金压力；及近期部分中介驱除二手房挂牌价等新动向。严跃进合计，二手房的挂牌价捏续下落，导致部分房主产生了火暴格式，会使得一些购房者捏续不雅望而不入市，各地应答二手房方面的价钱积极拓荒。

广东省住房战术盘考取心首席盘考员李宇嘉坑合计，刻下二手房占比不休攀升，败露存量时间还是到来，而各热门城市新市民、年青东说念主鸿沟较大，住房自有率较低，刚需启动转向二手住房，后劲也很大。房价下逾期，更多年青东说念主、新市民能买得起，将成心于新式城镇化，成心于住房记挂居住和民生属性，亦然楼市去泡沫的一种体现。

战术履行成果及执行力度仍待8月市集考证

58安堵客盘考院院长张波分析合计，统计局7月份的数据败露，一线城市新址降幅收窄至0.2%，二线城市降幅扩大至0.4%，反应高能级城市抗跌性更强。一线城市及部分强二线城市通过战术优化、地盘市集高热等信号逐渐确立信心。值得温顺的是上海，其新址价钱逆势高涨，联结多月领跑寰宇，主要成绩于高端改善型需求鸠集开释。

从二手房来看，房价下行趋势有所增强，调解安堵客线上数据，找房热度回落、在架时长延迟，亦反应出市集需求捏续疲软，虽挂牌供应和功课活力略有改善，但难抵负向影响，也与季节性淡季及购房者市集信心关连。举例上海挂牌时长增12.23%，弱二线及三四线则面对“量价双杀”、库存压力超越。

此外，安堵客数据败露，7月144㎡以上大户型搜索量同比高涨彰着，中枢城市低密洋房、地铁盘去化周期有所收窄，瞻望三季度改善型需求可能成为市集主力，激动成交量结构性回暖。

张波合计，近期各地战术频出，尤其是北京五环外限购减轻，还是给8月市集带来热度上升；场所捏续战术推出或执行以旧换新、房票安置、公积金松捆等战术，意图买通置换链条，“不外战术履行成果以及执行力度还需在8月市集不息不雅察”。

华夏地产首席分析师张大伟分析合计，2025年楼市的需求、购房者的收入和信心齐还需要一定时辰复原，国度救房地产的决心还是全面体面前战术上，市集期待8-9月份更多更有劲度的战术发布富厚市集信心，幸免再次投入深度调养。

采写：南齐·湾财社记者 邱永芬